Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage – Ihr Rückzugsort im wunderschönen Metnitztal

In sonniger, naturnaher Lage von Oberhof-Sonnseite in der Gemeinde Metnitz erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das durch seinen rustikalen Charme, seine durchdachte Raumgestaltung und die vielen liebevollen Details begeistert.

Mit über 200 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und einem rund 1.467 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie reichlich Raum für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen, Entspannung und persönliche Entfaltung miteinander verbinden möchten.

Bereits beim ersten Anblick zeigt sich der besondere Charakter des Hauses: Traditionelle Holzelemente, einladende Außenbereiche und eine harmonische Einbindung in die grüne Umgebung verleihen dem Anwesen eine warme, unverwechselbare Atmosphäre.

Auch im Inneren setzt sich diese Gemütlichkeit fort. Individuelle Gestaltungselemente, sichtbare Holzkonstruktionen und liebevoll ausgewählte Details schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom gemeinsamen Familienleben bis hin zu persönlichen Rückzugsorten.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außen- und Wellnessbereich. Eine separate Wellnesshütte mit Infrarotkabine lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und erholsame Stunden in privater Atmosphäre zu genießen. Die gemütliche Lounge mit Grillmöglichkeit und Beamerleinwand bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende, entspannte Sommernächte oder ein ganz besonderes Kinoerlebnis im eigenen Garten.

Auch hinsichtlich der Nutz- und Abstellflächen lässt dieses Anwesen kaum Wünsche offen. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage sowie eine eigene Werkstatt – ideal für Hobbyhandwerker und alle, die zusätzlichen Platz benötigen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Wirtschaftsgebäude zur Holzlagerung mit einer weiteren Garage und einem Carport.

Das weitläufige Grundstück mit seinen gepflegten Grünflächen bietet reichlich Freiraum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der reizvollen Kärntner Berglandschaft entsteht hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Lage – Naturidylle im Herzen des Metnitztals

Die Immobilie befindet sich in Oberhof-Sonnseite 27, 9363 Metnitz, im Bezirk St. Veit an der Glan. Oberhof Sonnseite liegt im oberen Metnitztal und zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung, weitläufige Wiesen, bewaldete Berghänge und die reizvolle Landschaft Mittelkärntens aus.

Ausstattung im Überblick

Über 200 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern

Ca. 1.467 m² Grundstücksfläche

Unterkellert mit Garage und Werkstatt

Zusätzliches Wirtschaftsgebäude mit Holzlager, weiterer Garage und Carport

Separate Wellnesshütte mit Infrarotkabine und Balkonkraftwerk

Gemütliche Lounge mit Grill und Beamerleinwand

Liebevolle Holzdetails und individuelle Gestaltung

Großzügige Garten- und Außenflächen

Naturnahe Lage mit Blick auf die umliegende Berglandschaft

Ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände

Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als eine klassische Wohnimmobilie. Es vereint großzügiges Wohnen, handwerklichen Charme, vielseitige Nebengebäude und private Erholungsmöglichkeiten zu einem besonderen Gesamtangebot.

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – für alle, die das Besondere suchen und das Leben inmitten der Kärntner Natur genießen möchten.

Wichtige Hinweise:

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten.

Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.

Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.

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Nebenkosten Kaufvertrag:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.